春节期间，哪个一线城市楼市热度最高？返乡置业激发购房需求

2025年春节期间，正值近年来楼市政策环境最为宽松的时期。各地政府积极出台针对返乡置业的优惠政策，激发了返乡群体的购房需求。许多房企紧抓营销节点，在节前便已开展多种促销活动，不少楼盘在假期期间“不打烊”，利用时间窗口推动项目销售，营销力度基本延续了此前水平。

中指研究院统计数据显示，春节假期期间（1月28日至2月4日），28个代表城市的新房日均成交面积较去年假期小幅增长。截至春节前（1月1日至1月27日），30个城市新建商品住宅销售面积同比增长4.0%。二手房方面，“以价换量”策略带动成交量持续活跃，重点20个城市1月截至春节前的二手房成交量同比增长19%。

从市场表现来看，多地开年新房销售保持平稳。一线城市中，广州春节期间新房网签量较去年增长47%，北京也小幅增长5%。二线城市中，成都市场活跃度较高，网签成交量大幅增长，南京、武汉等城市的增长同样明显。整体来看，今年春节期间市场较为平稳，尽管仍处于淡季行情，但预计节后重点城市的新房和二手房交易量将出现明显回升。