“好房子”成多地房地产发展关键词 何为“好”？

“好房子”成多地房地产发展关键词 何为“好”？该怎么做“好”？记者观察

上周，国家统计局公布的数据显示，今年1月，北京市二手房价格环比上涨0.1%，这是自去年10月首次转涨后，已连续4个月保持增长。记者近日走访市场后发现，春节假期过后，北京二手房市场继续保持回暖的态势，迎来了一波交易热潮。

在北京通州区的一家二手房中介门店，今年春节过后，这里的客户咨询量、带看量都较往年同期增加了不少。

北京某房地产中介门店经理金凯：以前，元宵节之前，客户量基本上还是维持一个平稳的状态，但今年基本上是一上班第一天就开始有客户，平均每个经纪人带看在7组到9组之间。

经纪人告诉记者，相比此前，年后的二手房市场一个重要变化，就是随着去年年底北京市取消普通住宅和非普通住宅的标准，改善性需求的购房者越来越多，140平方米以上住房的咨询和交易量增长明显。

北京市住建委数据显示，2月5日以来的两周，北京二手房网签量连续多日上涨，像2月20日二手房网签787套。根据北京某头部房地产中介公司的数据显示，这家企业2月10日—16日就已成交二手房1844套。这主要是受春节假期影响，随着假期结束，人员陆续返京，此前积压的合同迎来密集成交。

在业内人士看来，节后二手房网签量的大幅增长，不仅反映了假期积压需求的集中释放，也显示出北京二手房市场的韧性和活力。

北京某房地产中介公司市场分析师冷会：当前的政策环境整体宽容，购房的门槛和资金成本都相对较低。现在首付的比例是15%，各类的住房需求也随之增加。当前市场止跌回稳的态势比较明显，市场预期和价格走势都相对稳定，买卖双方也相对理性，交易就更加顺畅。