存量房"收储"加速落地 有何影响？哪些难题待破解

存量房“收储”加速落地 有何影响？哪些难题有待破解？

上周，广州宣布，将在全市范围内收购满足90平方米以下的存量商品房作为保障房，引发社会广泛关注。截至目前，全国已有超过60个城市表态支持存量商品房收储工作，超过30个城市落地首批房源征集细则，明确了商品房收储需满足的条件。

政府“收储”存量房，是指由政府收购已建成的存量商品房，将其用作保障性住房。根据中指研究院的最新数据，截至目前，全国已有超过60个城市发布了收购存量商品房用作保障性住房的征集公告。

记者梳理这些城市的房源征集公告后发现，各地都根据本地实际相对应地提出了针对性条件。比如：

广州明确优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目；

杭州提出收购后用于保障性租赁住房的，面积以不超过70平方米的小户型为主，收购后用于配售型保障性住房的，面积以不超过125平方米的户型为主；

哈尔滨要求房源性质为住宅，单套建筑面积小于120平方米，优先选取整栋或整单元未售的楼栋项目；

银川明确房源配套设施齐全完善、权属清晰无纠纷、具备出售条件。

重庆大学副校长刘贵文：因为保障的对象往往是中低收入家庭，往往是一些新市民、新青年。各地政策还要充分考虑所收购的商品房，它所在的区位、交通条件、配套设施、教育医疗等方面。

在收购价格上